Главная
Преимущества и недостатки есть у обоих вариантов. Конечная стоимость переезда зависит от множества факторов. Стоит рассмотреть их перед принятием окончательного решения.
Покупка дома
Главными преимуществами покупки готового загородного дома являются:
• экономия времени, ведь готовый дом не требует долгой подготовки к переезду;
• стоимость переезда фиксированная, непредвиденных растрат в процессе сделки и подготовки к переезду не возникнет;
• есть возможность до сделки оценить перспективность объекта, его технические характеристики и внешний вид.
При выборе готового коттеджа важно пригласить экспертов для оценки технического состояния строения и систем коммуникаций.
Возможными трудностями при выборе готового загородного дома считаются:
1. сложность подбора оптимального варианта по таким параметрам, как удаленность от города, качество дорог, наличие инфраструктуры в коттеджном поселке, цена дома и его планировка;
2. часто на поиск подходящего варианта готового дома уходит больше времени, чем на возведение коттеджа своими силами;
3. после переезда нужно обновить ремонт, а это тоже требует денег;
4. некоторые существенные дефекты здания (протекающая крыша, неисправности коммуникаций) могут обнаружиться только после сделки.
Основными факторами, определяющими стоимость готового дома, являются:
• особенности участка и его удаленность от мегаполиса;
• площадь дома, архитектурные особенности здания;
• экологическая обстановка в коттеджном поселке;
• особенности инфраструктуры;
• наличие на участке дополнительных построек (гараж, баня, летняя кухня, хозяйственные постройки);
• техническое состояние дома и качество материалов, из которых он построен;
Выбирать готовый коттедж стоит в том случае, если человека устраивает типовая планировка и стандартные дизайнерские решения. Для воплощения оригинальных идей стоит задуматься о разработке проекта дома мечты.
Строительство дома
Решение о самостоятельном строительстве дома подразумевает свободу в выборе места его расположения, определении особенностей планировки. Такой вариант позволяет воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения, учитывающие интересы и потребности всех членов семьи. Кроме того, в процессе строительства можно внести корректировки в изначальный проект, сделав его еще лучше.
Платить за строительство можно частями. Многим удается построить дом, не оформляя кредит. На разных этапах строительства можно экономить, выбирая бюджетный материал, экономичные технологии, выполняя простые операции самостоятельно. Но нужно быть готовым к тому, что строительные работы занимают много времени, находятся в зависимости от погодных и сезонных факторов. Планируемая дата окончания работ может сдвигаться из-за отсутствия в магазинах нужно материала, непредвиденных расходов, заморозков, ливней.
Качество готовой конструкции зависит от уровня профессионализма бригады мастеров. Ошибки, допущенные специалистами на этапе проектирования здания и его возведения, в дальнейшем создадут серьезные проблемы для жильцов загородного дома.
При определении стоимости строительства дома нужно учитывать такие факторы ценообразования, как:
1. качество материалов и используемые технологии строительства;
2. количество этажей в доме и его общая площадь (например, одноэтажные загородные дома пользуются популярностью);
3. техническая сложность проекта здания.
Таким образом, строительство дома иногда более выгодный вариант, чем покупка готового коттеджа. Но если жилищный вопрос стоит остро, и семья придерживается традиционных взглядов на планировку дома, то стоит рассмотреть вариант с покупкой готового коттеджа.