Главная
Приёмка квартиры в новостройке — важный этап, который требует внимательности и подготовки. Именно от правильной проверки зависит ваше комфортное проживание и сохранность вложенных средств.
Внешняя отделка и фасад
Осмотрите фасад на наличие трещин, сколов, трещин в отделке.
Проверяйте качество отделочных материалов, ровность кирпичной кладки или другого фасада.
Обратите внимание на качество утепления и герметичности.
Окна и балконные блоки
Проверьте герметичность оконных рам и их правильную установку.
Оцените качество стеклопакетов: наличие трещин, неправильное прилегание.
Убедитесь, что окна легко открываются и закрываются, есть ли зазоры и скрипы.
Балконные двери и оконные блоки должны быть герметичными и без дефектов.
Внутренние стены и перегородки
Осмотрите стены на наличие трещин, сколов, неровностей.
Проверьте ровность покрытий, наличие пятен, пятен от протечек или влаги.
Обратите особое внимание на стыки и швы.
Полы и потолки
Проверьте ровность полов, наличие трещин, сколов или повреждений.
Внимательно осмотрите покрытие — паркет, ламинат, плитку, линолеум.
Потолки должны быть ровными, без трещин, пятен или подтеков.
Электропроводка и освещение
Проверьте работоспособность всех розеток и выключателей.
Убедитесь, что электропроводка не повреждена, а автоматы исправно работают.
Проверьте освещение в комнатах и на лестничных клетках.
Водопровод и сантехника
Проведите проверку водопровода: откройте краны, убедитесь в отсутствии протечек и равномерном напоре воды.
Проверьте работу водонагревателей, если есть.
Осмотрите сантехнику: раковины, унитазы, ванны — на наличие трещин, протечек, правильную установку.
Проверьте работу сливных систем.
Вентиляция и кондиционирование
Убедитесь в наличии и исправной работе вентиляционных систем.
Проверьте работу кондиционеров или систем климат-контроля, если они есть.
Инженерные системы и коммуникации
Проверьте работу отопления: радиаторы должны нагреваться равномерно.
Обратите внимание на наличие приборов учета: счетчиков воды, электричества.
Убедитесь в исправности систем безопасности, дымовых и газовых датчиков.
Входная дверь и тамбур
Проверьте качество установки и работу замков.
Обратите внимание на герметичность и шумоизоляцию.
Общие моменты
Проверяйте наличие всех документов, техническую документацию и паспорта на выполненные работы.
Осмотрите лестничные клетки, лифты, подъездные пути — наличие повреждений, чистоту и исправность.
Важно помнить, что при обнаружении дефектов необходимо составить дефектный акт, сфотографировать недостатки и потребовать их устранения за счет застройщика. В случае серьезных нарушений или несоответствия проектной документации рекомендуется привлечь независимого эксперта.
Правильная и тщательная приёмка квартиры поможет вам избежать проблем в будущем, обеспечить комфорт и безопасность проживания. Не спешите, проверьте все детали, и ваша новая квартира станет настоящим уютным домом!
