Главная
Покупка новостройки — значимое событие в жизни каждого человека. После приобретения квартиры или дома многие задумываются о налоговых льготах и вычетах, которые помогают снизить налоговую нагрузку. Особенно актуально это для тех, кто сделал ремонт в новой недвижимости: в некоторых случаях можно претендовать на налоговый вычет за ремонтные работы.
Кто может претендовать на налоговый вычет за ремонт?
Налоговый вычет за ремонт предоставляется гражданам, которые впервые произвели ремонт в жилом помещении, приобретённом в новостройке, либо в уже принадлежащей им недвижимости. Важно понимать, что право на вычет возникает при наличии подтверждающих документов, а также если ремонт был выполнен за собственные средства. Также стоит учитывать, что вычет можно получить только при условии, что расходы были понесены в рамках законодательства и соответствуют установленным нормативам.
Условия получения налогового вычета за ремонт
Ремонт произведён в жилом помещении, приобретённом или находящемся в собственности.
Расходы связаны с улучшением жилищных условий и оплачены за счёт собственных средств.
Платёжные документы подтверждают произведённые расходы.
Ремонт выполнен в текущем налоговом периоде или за последние три года (в зависимости от ситуации).
Какие расходы можно включить в налоговый вычет?
В рамках налогового вычета за ремонт можно вернуть часть затрат, связанных с:
покупкой материалов и строительных конструкций;
оплатой услуг подрядчиков (ремонтные работы);
приобретением необходимого оборудования, если оно связано с улучшением жилищных условий.
Обратите внимание, что расходы на косметический ремонт или текущие мелкие работы могут не входить в перечень для получения вычета, поэтому важно уточнить детали у специалиста или в налоговой службе.
Как оформить налоговый вычет за ремонт?
Подготовьте документы, подтверждающие расходы.
Это могут быть договоры подряда, чеки, квитанции, акт выполненных работ, платежные поручения, а также документы, подтверждающие право собственности на жильё.
Заполните налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
В декларации укажите сумму расходов, связанные с ремонтом, и приложите подтверждающие документы.
Подайте документы в налоговую инспекцию.
Это можно сделать лично, через портал Госуслуги или через работодателя (если налоговая переплата уже есть). В случае подачи через работодателя, подача осуществляется через форму декларации, которую он передаст в налоговую.
Дождитесь решения налоговой и получения вычета.
После проверки документов налоговая может утвердить вычет и вернуть сумму налога в виде возврата на ваш банковский счёт.
Какие документы нужны для получения налогового вычета?
Декларация 3-НДФЛ.
Заполняется самостоятельно или при помощи специалиста.
Копии паспорта и ИНН.
Для идентификации личности.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.
Договор подряда или акт выполненных работ.
Подтверждает факт проведения ремонта и его объём.
Кассовые чеки, квитанции, платежные поручения.
Подтверждают произведённые расходы.
Документы, подтверждающие оплату.
Банковские выписки, платёжные поручения или квитанции.
Если ремонт выполнялся по договору, — договор и акт выполненных работ.
Важные нюансы
Сроки получения вычета.
Можно оформить его в течение трёх лет с момента оплаты ремонтных работ.
Максимальная сумма вычета.
Общая сумма, которая подлежит возврату, ограничена налоговым вычетом — обычно это 13% от стоимости расходов, но есть особенности для отдельных категорий налогоплательщиков.
Налоговая база.
Вычет можно получить только при наличии налоговой базы (налоговых обязательств), то есть если есть налоговый вычет по другим расходам, или если налоговая уже удержана с вашей зарплаты.
Итог
Получение налогового вычета за ремонт в новостройке — это реальный способ снизить налоговую нагрузку и вернуть часть средств, потраченных на улучшение жилья. Главное — правильно подготовить пакет документов и своевременно обратиться в налоговую службу. В случае сомнений или сложных ситуаций рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом или юристом, чтобы избежать ошибок и максимально эффективно использовать свое право на налоговый вычет.
